Appartement 1 pièce 47 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

Vous rêviez d'un appartement avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et le mont Saint-Clair ? Alors n'attendez pas trop et appelez-moi ! Je vous ferai visiter cet appartement T1 de 47,27 m2 habitables (41,48 m2 carrez) situé au 2éme étage (sans ascenseur) dans la résidence 'le Saint-Clair'. Il se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, des placards de rangement, une cuisine, séparée, un séjour/salon avec une partie qui devient coin nuit à l'aide d'un lit escamotable. Le plus : Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et la certitude de ne jamais rien avoir devant... Une cave de 3.17 m2 est également vendue avec l'appartement. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le moderniser. Vous êtes idéalement placés à quelques mètres à pied de la cure thermale, de l'étang, de l'ensemble des commerces et services et des transports. Vendu avec un planning locatif quasiment complet pour 2026 **Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au pied de la résidence** Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).