Appartement 1 pièce 51 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€6,471

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Au coeur du 7ème arrondissement, entre le chemin du Roucas-Blanc et la rue d'Endoume, ce lieu de vie singulier de 51 m² se distingue par son calme absolu et son atmosphère intimiste. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, le bien offre l'indépendance et le charme d'une petite maison individuelle. Rénové par une architecte d'intérieur il y a deux ans, l'appartement a été pensé pour la fluidité. On y vit au rythme du soleil marseillais grâce à ses deux respirations extérieures : - Une terrasse de 21 m² (Sud-Ouest) : Véritable pièce de vie supplémentaire et ensoleillée dès 11h du matin jusqu'au coucher du soleil. Située dans une ruelle calme, elle est idéale pour les apéros et les déjeuners en extérieur toute l'année. - Un patio intérieur de 3 m² : Une petite courette apportant une respiration naturelle entre l'espace nuit et le bureau. L'intérieur allie charme et esthétique contemporaine avec une optimisation des espaces : - Espace de vie : Une pièce de vie très agréable intégrant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, le tout donnant directement sur la terrasse. - Espace nuit : Une chambre intimiste bénéficiant d'un calme complet - Pièce en enfilade : Un espace supplémentaire de 6 m² attenant à la chambre, idéal pour un bureau, un grand dressing ou une petite chambre d'enfant. - Prestations : Climatisation réversible (système bi-split) dans la pièce de vie et la chambre principale. Informations clés : - Localisation : Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la mer et 4 minutes de l'Abbaye Saint-Victor. - Cave en rez-de-chaussée : Accès direct et facile (stockage vélos/matériel). - Parties communes : Entièrement rénovées il y a moins de 1 an. - DPE : Classe D (187 kWh/m²/an) | GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an). - Charges : 100 € / mois (possibilité de passage en syndic bénévole). - Fiscalité : Taxe foncière de 1 000 €. Modalités de vente : Premier contact souhaité exclusivement par la messagerie (merci de préciser brièvement votre projet et vos coordonnées).

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