Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

vous propose : Paris 4 € - Adresse d'exception au coeur du Marais Situé à l'angle de la rue des Rosiers, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris, ce bien bénéficie d'un environnement prestigieux, vivant et chargé d'histoire. Au 3 € étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 53,02 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa double exposition et au charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Les atouts du bien : Surface généreuse de 53,02 m² Poutres apparentes Double vitrage Chauffage électrique Cuisine US WC indépendant Cave de 7 m² Local vélos Belle luminosité et volumes agréables Fort potentiel d'aménagement Actuellement configuré en grand studio, l'appartement est facilement transformable en 2 pièces, voire 3 pièces selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Emplacement premium Adresse rare, au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels emblématiques. Un bien à fort potentiel dans un secteur ultra-prisé — à visiter sans tarder. Chez Immo Malin, tout le monde y gagne : Acheteurs, vous payez moins. Vendeurs, vous conservez plus. Nos honoraires réduits font la différence ! PROPRIETAIRES : Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour booster la vente de votre bien. Honoraires inclus de 1.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 970.00 et 1340.00 euros.