Résidence 1 pièce 62 m² à vendre à Laillé

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 3 de 61.98m², situé au 1er étage un balcon de 6m² et une place de parking. Loyer annuel : 7 427euros Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière : 4.57% net Gestionnaire/Locataire : Domitys Cet appartement est situé dans la résidence L'Arbre d'Or au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE: C'est une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Elle se situe à une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. La résidence L'Arbre d'Or, ouverte en 2011, propose 124 appartements modernes du T1 au T3, tous équipés avec soin et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Entourée d'un vaste espace vert et riche en services haut de gamme, elle obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.