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Appartement 1 pièce 63 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€3,810

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

PAS D'AGENCE - Vente entre particuliers À Villeurbanne - Cusset, nous vous proposons ce T3 traversant de 62,76 m², 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec badge/BIP, proche de toutes commodités : métro Cusset, bus, tram, marché, poste, crèches, écoles, collèges, lycées, université/faculté, hôpital et caserne de pompiers. Accès autoroute à deux pas. L'appartement comprend : • Entrée avec dégagement • Cuisine aménagée et équipée avec premier balcon • Séjour lumineux avec grande loggia et vue dégagée • 2 chambres, salle d'eau et WC séparé 💡 Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. 🌞 Exposition / luminosité • Double exposition : appartement traversant avec soleil sur les deux côtés, côté jardin et côté entrée • Très lumineux, agréable à vivre matin et après-midi ⸻ 🏢 LA RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT • Sécurisée (badge/BIP) • Grand jardin collectif sécurisé • Potagers à venir • Local vélos / poussettes • Cave incluse • Parking / stationnement intérieur privé 💡 Idéal pour : familles, étudiants, investisseurs, personnes âgées ⸻ 🏗️ RAVALEMENT DE FAÇADE • Travaux prévus en 2026 • Ravalement de façade payé par le vendeur - aucun frais pour l'acheteur • Valorisation du bien et sécurisation de l'entretien de la résidence ⸻ 💶 FINANCES • Prix : 240 000 € net vendeur - PRIX NÉGOCIABLE • Charges : 192 €/mois • Taxe foncière : 733 €/an • DPE : D - GES : D 📅 VISITES Sur rendez-vous uniquement. Nous sommes à votre disposition pour toute information ou visite.

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