Appartement 1 pièce 63 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, au sein d'un environnement apprécié pour son calme. Implanté dans une copropriété sereine et bien entretenue, ce vaste appartement de type T2 évolutif en T3 développe une surface habitable de 63,31 m2. L'ambiance intérieure est marquée par un style années 1970, perceptible à travers l'esthétique et le mobilier, conférant au bien un caractère affirmé et chaleureux. L'entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La cuisine, actuellement séparée, permet une organisation distincte et offre de réelles possibilités de réaménagement selon les attentes et les projets. L'ensemble de l'appartement est climatisé, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La salle de bain est indépendante et fonctionnelle. En surplomb du séjour, une grande mezzanine de 20,76 m2 constitue un atout déterminant du bien. Cet espace, aisément transformable, permet la création d'une seconde chambre, d'un bureau ou d'un espace nuit complémentaire, offrant ainsi une flexibilité rare pour ce type de configuration. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13,2 m2 prolonge l'espace de vie et invite à la détente dans un environnement résidentiel calme, à l'écart des nuisances. Une place de stationnement non privative est disponible au sein de la copropriété, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son fort potentiel d'évolution, le tout dans une commune prisée du littoral varois, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Saint-Cyr-sur-Mer. Appartement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir avec la plus grande attention. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d