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Appartement 1 pièce 72 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

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Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€1,236

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
1
Surface
72 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Vandœuvre-lès-Nancy

Description

80 rue de Lovenbruck - Résidence Parc du Charmeur (vandoeuvre) Appartement T3 de 72 m² avec garage + cave - Investissement locatif sécurisé Situé au sein d'une résidence de standing, calme et verdoyante, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, services), cet appartement de 72 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Descriptif du bien : Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bain Un garage privatif Une cave 🔹 Situation locative : Appartement déjà loué Locataire en place depuis 15 ans, sérieux et fiable (aucun incident) Loyer : 510 € + 190 € de charges Environ 90 % des charges récupérables 🔹 Données financières : Taxe foncière : 1 250 € (dont 200 € de taxe d'ordures ménagères) Bonne rentabilité immédiate avec revenus sécurisés 🔹 Informations complémentaires : DPE : E Résidence bien entretenue avec espaces verts Environnement calme 💡 Possibilité d'acquisition avec une partie en vente à terme, permettant d'optimiser le financement selon votre stratégie.

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