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Appartement 82 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€3,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Surface

82 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

A VENDRE - Angers - Appartement - 4 chambres Situé à Angers, au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement entièrement meublé offre une double opportunité : investissement locatif en colocation ou acquisition en résidence principale, grâce à son absence totale de locataires. Un emplacement recherché À proximité des établissements d'enseignement comme Université d'Angers et ESSCA School of Management, ainsi que des commerces, supermarchés et transports (bus, tramway), le bien bénéficie d'un environnement idéal, dynamique et pratique au quotidien. Description du bien Ce logement, aux prestations supérieures, se compose de : Une pièce de vie lumineuse et moderne Une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, rangements) 2 salles d'eau avec WC et lave-linge 4 chambres meublées avec placards, lit et bureau 2 balcons offrant un espace extérieur agréable Une cave + un grenier Confort : chauffage collectif au gaz Informations copropriété Nombre de lots : 361 Charges annuelles : 2 833,96 € Les + du bien: Entièrement meublé et prêt à l'emploi Idéal colocation (forte demande étudiante) Peut être occupé immédiatement en résidence principale Prestations et décoration de qualité supérieure Emplacement stratégique Un bien rare, offrant flexibilité et potentiel, que ce soit pour habiter ou investir. À découvrir rapidement ! Référence annonce : MBD10005 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 €

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