Description
Découvrez cette opportunité de colocation étudiante idéalement située à Angers, dans le quartier prisé de Belle-Beille. Cet appartement de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages, offre un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants. Actuellement, trois chambres sont disponibles pour compléter une colocation existante, idéale pour des étudiants en première ou deuxième année.
L'appartement est stratégiquement localisé au 42 avenue Patton, un secteur dynamique et très bien desservi. La proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tramway, assure un accès direct et rapide aux principaux campus universitaires de Belle-Beille et Saint-Serge, ainsi qu'à l'hôpital, au centre-ville d'Angers et à la gare. Cette accessibilité est un atout majeur pour la vie étudiante, facilitant les déplacements quotidiens pour les cours, les stages ou les loisirs.
Le quartier de Belle-Beille est réputé pour sa richesse en commodités. Vous trouverez à proximité immédiate de la résidence une multitude de commerces, allant des supermarchés aux petites boutiques, facilitant ainsi toutes vos courses et vos besoins quotidiens. De nombreux parcs et espaces verts sont également accessibles, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air, parfaits pour se ressourcer après une journée d'études.
L'appartement, conçu pour le confort de ses occupants, est non-fumeur et n'accepte pas les animaux, garantissant un environnement sain et paisible pour tous. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes), d'un salon convivial, d'une salle de bain moderne, et d'un WC indépendant avec un point d'eau supplémentaire. Les chambres sont meublées avec des lits deux places, offrant un espace de repos confortable et fonctionnel. L'appartement est également doté d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'une télévision et d'une connexion internet par la fibre, assurant un confort optimal pour les études et les loisirs.
Pour faciliter la vie des colocataires, la résidence met à disposition un local à vélos sécurisé et deux places de parking privatives, un avantage considérable dans ce quartier urbain.
Trois chambres sont proposées avec des baux individuels, offrant flexibilité et indépendance à chaque locataire :
* * Chambre 1 : * D'une surface de 14 m², elle est située côté cour de la résidence, offrant calme et tranquillité. * * Chambre 2 : * D'une surface de 11 m², également située côté cour de la résidence, elle bénéficie du même environnement paisible. * * Chambre 3 : * D'une surface de 13 m², elle est située côté rue de la résidence. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges est demandé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, un contact téléphonique est privilégié.
Honoraires locataire : 957 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 696 €
- Établissement état des lieux : 261 €
Dépôt de garantie : 840 €
Location Meublée, Loyer 490 € / mois C. C,
dont charges mensuelles : 70 €. (gedeon_92295_33162402)
