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Résidence 1 pièce 29 m² à vendre à Toulouse

megAgence
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Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€3,793

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
29 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse

Description

Situé dans le quartier animé de Toulouse (31200), cet appartement T1 offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette localisation privilégiée séduira les amateurs de vie urbaine tout en offrant une atmosphère résidentielle agréable. La ville de Toulouse est réputée pour son ambiance chaleureuse, ses nombreuses activités culturelles et son riche patrimoine historique, faisant de ce quartier un choix de vie attractif. Cet appartement en parti meublé de 29m², construit en 2013, se compose d'un hall d'entrée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, et d'une salle de séjour/chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif grâce à un bail commercial en place, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de Toulouse. Situé dans une RÉSIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE sécurisée "Les jardins d'Isaure" avec ascenseur, il offre un confort optimal avec piscine chauffée, espace remise en forme, salon de beauté, restaurant, laverie et service de restauration. Bénéficiant des équipements modernes tels que la climatisation réversible et l'ascenseur, ce bien en bail commercial avec la société OVÉLIA garantit un REVENU LOCATIF HT de 8000€ annuel et présente une RENTABILITE BRUTE de 6,50%. Idéal pour les INVESTISSEURS en LMNP avec amortissement possible !!! Le bien comprend 120 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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Notre avis
Note globale
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