Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux quartier de La VICTOIRE - Exclusivité Appartement T1 bis en duplex dans un immeuble en pierre rénové au premier et dernier étage 2 balcons - surface au sol 27 m² Volume et luminosité caractérisent cet appartement qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce principale avec kitchenette, deux grandes portes fenêtres donnant sur les balcons, à l'étage : une chambre en mezzanine, salle de bains, placards, toilettes séparées Surface Loi Carrez : 25,18 m² Ravalement des façades finalisé en 2024 Réfection de la toiture finalisée en 2022 Idéal investisseur, bail en cours, loyer mensuel 620 € Le bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots d'habitation : 6 Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 596 €/an Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2024 Consommation conventionnelle : 201 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 7 kg CO2/m²/an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Tram B - Victoire Bus Lignes G, 1, 5, 15 à proximité immédiate de l'Université, de la rue Sainte Catherine, commerces, cafés et restaurants marché des Capucins à 5 minutes à pied Le prix de vente est de 129900 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Photographies : Maude Leduc Photographe