Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Granville

Granville hypercentre - Studio rénové, plage à 2 min Un bien polyvalent dans un emplacement que l'on ne retrouve pas deux fois. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif performant (courte ou longue durée) : ici, tout fait sens. Situé en hypercentre de Granville, avec la mairie, la poste, les commerces et les restaurants au pied de l'immeuble, ce studio de 31 m² bénéficie d'un atout rare : la plage à 2 minutes à pied. Un emplacement stratégique pour valoriser chaque usage. Entièrement rénové en décembre 2023 avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Le plan est particulièrement bien pensé : • Entrée distincte • Salon lumineux • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC suspendus séparés • Dressing Orientation sud-ouest, pour une lumière naturelle agréable toute la journée. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir en copropriété. Parkings gratuits à 200 mètres. Côté investissement : potentiel de rentabilité supérieure à 7 %, avec une forte attractivité en location saisonnière type Airbnb compte tenu de la localisation. Un actif cohérent, prêt à exploiter immédiatement, avec un vrai potentiel patrimonial. Dossier et projection locative disponibles sur demande.