Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Toulouse

Vente appartement 1 pièce meublé 25,30 m2 secteur 31400 Toulouse De particulier à particulier. Je vends mon appartement meublé 1 pièce de 25,30 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur à l'angle de la rue des Pyrénées et de l'allée des Demoiselles. Architecture originale des années 70 d'un immeuble construit en 1976. Situation Il est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand-rond et du bord du canal du midi et à quelques minutes à pied du centre- ville. A ce titre de par son emplacement, il constitue un placement financier idéal en locatif ou comme résidence principale, bénéficiant d'un environnement paisible au calme et sans vis à vis .Il est proche de toutes les commodités (commerces, transport en commun). Description L'appartement est entièrement meublé et a été rénové en 2024. Menuiseries double vitrages. Il comprend une entrée, une chambre , une cuisine avec coin repas qui est équipée (plaque vitrocéramique 2 feux, un réfrigérateur, un lave-linge séchant), une salle d'eau à l'italienne avec WC, placard, lit en 140, TV murale.. Un balcon de 17m2 entourant l'appartement sur ses deux faces permet de bénéficier d'une vue sur l'avenue et sur les quartiers environnants. Son exposition Est-Ouest contribue à sa luminosité. Une cave en sous-sol et un séchoir à l'entresol complètent le bien. Il existe un garage à vélo collectif. Consommation énergie L'indice de performance est D (14/06/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Chauffage et eau collectif au gaz compris dans les charges Consommation d'électricité pour un usage standard : 30€ mensuels Taxe foncière 2025 :804,00€ Concernant la copropriété : Statut provisoire du syndicat :Pas de procédure en cours Nombre de lots :103 Les charges locatives correspondent à un appel de fonds trimestriel de 686€ Le ravalement des façades est très récent (2024) ; pas de travaux programmés actuellement. Charges annuelles 2025 :1374€ Statut du syndicat :pas de procédure en cours Le logement est vendu loué 680,00€ mensuel en meublé (loyer 580,00€ plus 100,00€ de provision pour charge. Il pourra être libéré après congé donné au locataire actuel (qui est le premier occupant depuis la rénovation). Ceci pourrait intervenir à compter du 10 mars 2027. Le logement sera vendu meublé. Prix du bien : 159000€ Agences s'abstenir