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Bien immobilier de rendement 1 pièce à vendre à Cluses

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€449,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

À vendre entier immeuble composé de 3 logements et un rdc commercial au 12 rue pierre trappier à cluses Au rdc un local de 97m2 en très bon état avec vitrine et place de parking en devanture Idéal commerce ou prof Lib Au R+1 : un t3 de 67m2 avec très grande terrasse Au R+2 : un t3 de 66m2 avec autorisation d urbanisme purgée pour réaliser une terrasse de 10m2 Au R+3 : un T2 de 41m2 avec autorisation pour faire 2 balcons Le bâtiment est actuellement en mono propriété Les documents de mise en copropriété sont prêts (EDD + diags + REGL COPRO) chaque appartement a son compteur linky Le chauffage et l eau chaudes sont collectives par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récemment installés (facture 48000€) Taxe foncière de l ensemble 4000€ Les appartements sont à remettre au goût du jour pour les proposer à la location sans besoin de réaliser de gros frais Possible de tirer un revenu locatif mensuel de 4 à 5000€/mois facilement Pour l instant 0 charges de copropriété Idéal pour investisseurs locatifs Agence s'abstenir

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