Appartement de luxe 1 pièce à vendre à Aix-les-Bains

À découvrir en plein coeur d'Aix-les-Bains, au sein d'une résidence historique emblématique, un appartement d'exception où le charme bourgeois rencontre une rénovation haut de gamme ! Référence 422473051 Age : Homme de 72 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 205900 EUR Rente : 1415 EUR/mois Prix d'achat : 414520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À découvrir en plein coeur d'Aix-les-Bains, au sein d'une résidence historique emblématique, un appartement d'exception où le charme bourgeois rencontre une rénovation haut de gamme. D'une superficie généreuse de 167 m², ce bien rare séduit immédiatement par sa splendide hauteur sous plafond et son parquet d'origine parfaitement conservé, témoins authentiques de son élégance d'époque. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles, il offre un confort moderne sans renoncer à son âme historique. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine fermée, entièrement équipée, avec buanderie attenante. Dans le prolongement, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, déploie un vaste salon et une salle à manger, sublimés par les volumes et le cachet unique du lieu. La partie nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Trois balcons ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture de caractère et de prestations raffinées. Analyse financière : En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville thermale, découvrez un superbe appartement bourgeois de 167 m², rare sur le marché et offrant un charme authentique. Situé dans une résidence historique du centre, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa splendide hauteur sous plafond et son parquet d'origine parfaitement conservé. Un véritable appartement de caractère pour les amateurs d'élégance et d'architecture ancienne. Ce viager constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur de bien estimée à 860 000 EUR, vous en devenez propriétaire en versant un bouquet FAI de 205 900 EUR, puis une rente mensuelle à vie de 1 415 EUR, soit un prix au m² de 2 482 EUR au lieu de 5 149 EUR ! Un placement sécurisé, au coeur d'une ville recherchée, dans un appartement de standing alliant cachet, emplacement premium et potentiel patrimonial remarquable. #66d