Bien immobilier de rendement 10 pièces 106 m² à vendre à Toulouse

Ensemble Immobilier à Toulouse Appartement T4, Local Comme Cet ensemble se compose d'un appartement T4 spacieux et d'un local commercial polyvalent, tous deux situés à proximité des commerces et des transports. Appartement T4 106 m2 (Carrez) / 112 m2 (Habitable) Niché au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est conçu pour la vie de famille : Un coeur fonctionnel : Cuisine lumineuse, espace convivial pour partager des moments en famille. Trois chambres : Offrant suffisamment d'espace pour grandir et s'épanouir. Doubles commodités : Salle de bain + douche séparée, garantissant des matinées paisibles même en cas de précipitation. Balcon de 5 m2 : Parfait pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Inclus avec cet appartement, un double garage, un atout précieux dans une ville comme Toulouse. Prix T4 + double garage : 546 000 EUR FAI Local Commercial au RDC Surélevé 150 m2 À vendre, un magnifique local commercial d'environ 150 m2, idéalement situé place de l'Europe, à 600 mètres du métro Compans Caffarelli. Ce local fonctionnel est parfait pour des professions libérales ou comme espace de coworking : Agencement pratique : Comprenant accueil avec salle d'attente, double entrée, 4 bureaux, une pièce de stockage, une salle de réunion, un espace cafétéria et 2 WC indépendants. Espace lumineux et calme : Sans vis-à-vis, garantissant un cadre de travail agréable. Équipements modernes : Double vitrage ALU, climatisation réversible et local technique aux normes, sans travaux à prévoir. Prix Local : 558 000 EUR FAI Prix global : 1 122 000 EUR (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 %, Prix Hors Honoraires : 1 070 000 EUR ) Un garage en sous-sol est également disponible à l'achat en sus pour 30 000 EUR FAI. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre total de lots : 175 dont 81 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez Géo risques. Visite, dossier et vidéo sur demande. Cette annonce a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER. Référence annonce : ATVAP40000515 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 070 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 1 675 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).