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Appartement neuf 10 pièces 168 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 h

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,351

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T5 neuf

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

LE RENDEMENT I 5 Appartements I Balcons I Loué I Vide I 13ème 13ème Saint-Jérôme SPECIAL INVESTISSEURS LOT DE 5 APPARTEMENTS RENTABILITÉ POSSIBLE : 8,4 % BRUT - RENTABILITÉ POSSIBLE SUR MOYEN TERME : 10 % BRUT DÉTAILS : - LOT 1 : Photos 2 à 5 : Loué 502 € / mois : Possibilité de départ : Possibilité de loyer : 700 € / mois - LOT 2 : Photos 6 à 8 : Vide : Possibilité de loyer : 700 € / mois ( avec rafraichissement ) - LOT 3 : Photos 9 à 11 : Loué 627 € / mois : Si départ du locataire possible de loué 680 € / mois - LOT 4 : Photos 12 à 14 : Loué 404 € / mois : Si départ du locataire possible de loué 680 € / mois - LOT 5 : Pas de photos : Loué 460 € / mois : Si départ du locataire possible de loué 560 € / mois Dans un environnement prisé du 13e arrondissement, découvrez cet ensemble rare de 5 appartements de type 2 situés au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la cage d'escalier et la toiture ont été récemment refaites - un vrai atout pour la pérennité de votre investissement. Ces lots offrent une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif performant : * Certains appartements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate * D'autres sont libres, permettant une mise en location ou une valorisation après travaux Tous les biens sont en T2, un format particulièrement recherché sur le secteur, garantissant une forte demande locative. Les appartements présentent des états variés : certains sont en très bon état, tandis que d'autres nécessitent un simple rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Situé à proximité des axes autoroutiers, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié des locataires pour son accessibilité. Un produit rare sur le marché, avec un véritable potentiel de création de valeur. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à optimiser. À visiter sans tarder. RAPHAEL WITTMAR : ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 200€/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 2300€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2025 Surface : 167,5 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS et EN COURS par an Honoraires à la charge du vendeur

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