1 / 45

Bien immobilier de rendement 10 pièces 200 m² à vendre à Tallard

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€2,395

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Hautes-Alpes

Ville

Tallard

Description

Entierement rénové en mai 2021. Parfait pour investisseurs avisés : immeuble 4 appartements idéal tourisme sportif (aérodrome, escalade, randonnées) avril -> octobre, remplissage garanti haute saison ! 🏡 IMMEUBLE 4 APPARTS - TALLARD CENTRE HISTORIQUE - 479 000 € - RENDEMENT 7% NET 💰 CLÉ EN MAIN - SUPERHÔTE AIRBNB INCLUS 30-35 k€/an de revenus avérés | Taxe foncière : 2 170 €/an. Visites dès maintenant sur RDV (selon disponibilité des appartements). Prix comprend mobilier complet (listing sur demande) + statut Superhôte Airbnb pour un démarrage immédiatement après vente. 📍 LOCALISATION PREMIUM - CENTRE HISTORIQUE Centre-ville Tallard - Tous commerces - A51 à 5 km (Marseille-Lyon) - Cadre patrimonial 🎯 MARCHÉ TOURISTIQUE HAUT DE GAMME - CLIENTÈLE ÉTABLIE Aérodrome Gap-Tallard : poumon économique régional 🎓 Parachutistes (75 000 sauts/an - Record France) - PolyAéro (100 étudiants) - Randonneurs - Cadres Aéropôle (50 M€ CA) 📈 Forte demande estivale - Occupation excellente toute l'année. (Etudiants Ecole polyaéro à 5mn, forte demande locative octobre-juin) 🏗️ RÉNOVÉ 2020 - 4 APPARTEMENTS MEUBLÉS (177 m²) RDC : Studio (29,37 m²) + cave 35 m² | 1er : T3 2 chambres parentales (53,13 m²) | 2e : T3 2 ch. parentales (54,42 m²) | 3e : T2 duplex ❤️ (39,67 m² + terrasse 30 m²) Configurations très demandées pour 2 appartements en chambres parentales. : 2 couples/colocs - Salon/cuisine équipée - Salles d'eau privatives. 💡 INFRASTRUCTURE OPTIMISÉE ✅ 1 compteur électrique - 1 compteur d'eau - Fibre centralisée dans tous apparts par baie de brassage - Mobilier haut de gamme - TVs connectées Netflix - Possibilité séparation biens 📊 DPE SEPTEMBRE 2024 Étage Type Surface DPE RDC Studio 29,37 m² D 1er T3 53,13 m² C 2e T3 54,42 m² C 3e T2 39,67 m² D ✅ Absence amiante RDC + SS-SOL - Absence plomb - Électricité conforme 2027 📈 SECTEUR EN PLEINE EXPANSION 2 500 logements programmés (2022-2027) - Prix +5%/an - Notre immeuble 2 395 €/m² (4 appts meublés + infrastructure rentable) Aéropôle 40 M€ CA - Attractivité croissante pour cadres/entrepreneurs - A51 désenclavage 🎁 INCLUS DANS LA VENTE Mobilier haut de gamme - TVs connectées - Compte Superhôte Airbnb - Historique réservations - Fichier clients - Infrastructure gestion complète - Espace conciergerie 👥 PROFIL ACHETEUR Investisseur cherchant : rendement 7% net - Clé en main - Clientèle établie - Valorisation patrimoine - Flexibilité exploitation (Airbnb/bail) Régime LMP depuis mai 2021 📞 CONTACT par messagerie, indiquez vos questions et demandes. 479 000 € | 177 m² habitables + cave + terrasse | 4 apparts meublés équipés | Diagnostics à jour // listing mobilier dispo sur demande. #ImmeubleGap #Immeuble4Appartements #ImmeubleDeRapport #LocatifGap #InvestisseurImmobilier #HautesAlpesImmo #Gap05000 #ImmeubleLocatifSaisonnier #RendementLocatif #TourismeSportifGap #AerodromeGap #EscaladeGap #RandonneeGap #SaisonEstivale #ImmeubleInvestissement #VenteImmeuble05 #GapCentreVille #IUTGap #RentabiliteImmo #ImmoPACA #ImmeubleRénové #LocatifEtudiant #ImmeubleTourisme #GapInvest #HautesAlpesVente #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.