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Bien immobilier de rendement 10 pièces 280 m² à vendre à Melun

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€2,679

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Il est situé dans une rue calme à 4 min à pied de la gare de Melun (RER D) qui vous emmène en 25 min directement à Paris - Gare de Lyon Il se compose de 5 appartements et d'1 local commercial : RDC : un local commercial loué 914 € / mois (pas de DPE) 45 m2 RDC : un appartement T3 loué 780 €/mois (DPE en E) 47 m2 1e étage : un appartement T3 loué 790 € / mois (DPE en D) 45 m2 1er étage : un appartement T2 loué 800 € / mois (DPE en C) 48 m2 2è étage : un appartement T3 loué 780 € / mois (DPE en E) 36.7 m2 2è étage : un appartement T2 loué 825 € / mois (DPE en G) 46.6 m2 A l'arrière de l'immeuble, vous trouverez une cour privée avec 6 places de parking disponibles ainsi qu'une dépendance comprenant 1 atelier et 2 garages, le tout offre la possibilité d'être surélevé ou transformé en logement supplémentaire Les appartements ont tous leur compteur électrique et compteur d'eau et sont tous en chauffage électrique avec ballon individuel d'eau chaude Très peu de charges pour cet immeuble : eau, électricité des communs, assurance Loyer total perçu : 4974 € / mois CC (avec 1 parking loué 85€ par un non résident) Rentabilité : 8 % Prix de vente : 750.000 €

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