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Local d’activité et entrepôt 10 pièces 322 m² à vendre à Saint-Mandé

SeLoger il y a 6 j

Prix de vente

€1,680,000

Prix au m²

€5,217

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Atelier

Nb pièces

Surface

322 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Mandé

Description

Atelier / Loft - 321,33 m² - Saint?Mandé Centre Rare opportunité au coeur de Saint?Mandé, à moins de 10 minutes du métro, dans un quartier résidentiel très recherché. Situé en rez?de?chaussée sur cour, cet atelier de bureaux développe une surface totale de 321,33 m² répartie sur 2 niveaux : RDC : 167,81 m² 1er étage : 153,52 m² Deux places de parking complètent le bien (clé pour changement de destination). Atouts majeurs: Autorisation au RCP pour changement de destination Situation privilégiée au centre de Saint?Mandé Fort potentiel d'aménagement : bureaux, atelier d'artiste, loft ou projet mixte Accès immédiat aux transports, commerces et services Possibilités d'aménagement Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux offrent une grande flexibilité d'usage. * Possibilité de créer deux lofts en duplex, chacun bénéficiant d'une organisation indépendante et d'une distribution optimisée. Cette modularité permet d'envisager une transformation à forte valeur ajoutée, adaptée à des projets résidentiels ou professionnels Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

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Sécurité

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