Appartement neuf 10 pièces 45 m² à vendre à Riom

LES RIVES DE L'AMBÈNE - RIOM Appartements et maisons neuves dans un écoquartier d'avenir Située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, la résidence Les Rives de l'Ambène s'inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d'art et d'histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures. Un emplacement privilégié Gare de Riom-Châtel-Guyon à 4 min à pied Accès rapide A89 et Clermont-Ferrand Centre-ville, commerces, écoles et services à proximité Parc de 3 hectares, cheminements piétons et mobilités douces Activités culturelles et sportives au coeur des Volcans d'Auvergne Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 115 900 à 121 000 € T2 : 1 logement à 171 000 € T3 : 12 logements de 191 000 à 269 000 € T4 : 17 logements de 254 000 à 367 000 € T5 : 1 logement à 386 500 € ✨ Des logements neufs confortables et performants La résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale : 38 appartements du T1 au T5, tous avec espace extérieur 16 logements intermédiaires avec entrée privative et jardin 6 maisons T4 avec terrasse, jardin clôturé, abri extérieur et stationnements Prestations de qualité : Pompe à chaleur ou équipements thermodynamiques selon typologie Triple vitrage, volets motorisés Jardins privatifs, balcons ou terrasses Locaux vélos sécurisés Stationnements en sous-sol et/ou extérieurs Performance énergétique RE2020 (seuils 2025) Conception durable mêlant bois, paille et béton bas carbone Un cadre de vie durable et valorisant Pensée pour l'avenir, la résidence favorise : La biodiversité et les espaces verts généreux Les déplacements doux Une architecture bioclimatique Des charges maîtrisées et un confort thermique optimal Une opportunité idéale pour habiter ou investir Frais de notaire réduits Logements prêts à vivre, sans travaux Paiements échelonnés selon l'avancement Fort potentiel de valorisation patrimoniale Renseignements, plans et disponibilités sur simple demande Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.