Appartement 3 pièces 101 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose L'ÉCRIN PAISIBLE, un superbe appartement traversant T3, d'une surface généreuse de 102m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle luminosité, au sein d'une résidence de standing sécurisée. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que sur un balcon côté cuisine, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, les volumes harmonieux et l'agencement est parfaitement pensé pour une vie quotidienne agréable. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément. Un bien rare, alliant confort, calme et standing, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Contact Laurine LAFOND : [Coordonnées masquées] ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Nombre de lots : 290 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3252euros ( 271 euros / mois : eau froide, gardien, ascenseur, entretien des communs et charges du garage) - Taxe foncière : 2486 euros/an - Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1700 euros et 2340 euros L'ECRIN PAISIBLE - appartement rénové de type 3 de 102 m2 -cave- garage en supplément Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d