Appartement 6 pièces 101 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

leboncoin il y a 23 h

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,277

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Évry-Courcouronnes

Description

Opportunité Investisseur : Duplex de 101 m² - Vendu Loué (Rendement Sécurisé) Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe duplex familial de 101 m², offrant une rentabilité immédiate et une sérénité locative exceptionnelle. Un investissement serein et performant Le bien est vendu loué à une association reconnue depuis 2022. Loyer mensuel : 1 440 € (charges comprises). Historique : Aucun impayé depuis la mise en place du bail. Profil locataire : Gestion simplifiée et garantie de paiement avec un partenaire institutionnel solide. Les atouts du bien (101 m² en Duplex) Baigné de lumière et parfaitement agencé, cet appartement offre des prestations rares sur le marché : Espace de vie : Une pièce principale spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie en communauté ou en famille. Extérieur : Une terrasse de 10 m², un véritable "plus" pour la valorisation du patrimoine. Espace nuit : 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant un confort total. Emplacement stratégique Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'une localisation recherchée qui assure sa valeur à long terme et une demande locative constante. Informations techniques Surface : 101 m² DPE : Classe E Situation locative : Bail en cours (depuis 2022), loyer 1 440 € CC. Prix de vente : 230 000 € Taxe foncière : 2 500 € (380€ taxes ordures ménagère récupérable) Charges annuelles : 3 360€

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