Appartement 3 pièces 105 m² à vendre à Magalas

Coup de coeur à Magalas Grand T3 de 105 m² au charme authentique. Situé en plein coeur du charmant village de Magalas, entre Béziers et Bédarieux, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m², baigné de lumière et entièrement rénové. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare occupe le premier étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux (syndic bénévole, aucune charge). Une pièce de vie spectaculaire Le coeur de l'appartement est une immense pièce de vie de 50 m² exposée Est, comprenant : Un vaste salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond (2,80 m). Une cuisine intégrée et équipée (lave-vaisselle, hotte, évier inox). Un espace dédié au télétravail (bureau) et un cellier pratique. Espace Nuit & Prestations Deux grandes chambres de 15 m², lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres. Salle de bain de 12 m² avec fenêtre, actuellement en cours de réfection totale (douche et sol neufs, prête pour la vente finale). Charme de l'ancien préservé : Tomettes d'origine, carreaux de ciment, volumes généreux. Confort thermique : Double vitrage PVC, isolation des murs extérieurs, murs et plafonds fraîchement repeints. Annexes & Stationnement L'appartement dispose d'atouts rares en centre-village : Garage commun : Un grand espace privatif permettant de stationner un véhicule et de stocker du matériel. Cave personnelle. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Localisation idéale Vivez au rythme d'un village dynamique des Avant-Monts héraultais. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, écoles et collège. INFOS PRATIQUES Vente direct propriétaire (pas de frais d'agence). Visites possibles le samedi. Dossier photos complet disponible sur demande. DPE en cours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !