Appartement 7 pièces 150 m² à vendre à Lyon

AGENCES QUE NOUS N'AVONS PAS SOLLICITÉES, VOUS ABSTENIR, MERCI! - Personnes intéressées, prière de vous présenter en quelques lignes, voire avec des documents essentiels, merci! - Réponse & autres détails/images disponibles dès les garanties reçues... Appartement 105 M² Carrez (+ 50M² combles), angle de quai du Rhône, vue dégagée par 3 fenêtres, à 4mn à pied du Parc de la tête d'or, école primaire à 120M & garage 2 autos à 80M (option) Nous le proposons à 409K hors garage-box double (26M²), en regard du DPE médiocre (E) et du relooking nécessaire pour le mettre au goût du jour et aux normes (électricité, sanitaires). Propriété depuis 40 ans de nos parents s'en étant contentés jusqu'à leur décès... Type canut 1850, plafond à 3M. Avec escalier donnant accès à d'anciens greniers communs privatisés et aménagés sous combles très bas du fait de toits lyonnais peu pentus... n'ajoutant que quelques "mètres carrés Carrez" (!) Perspective agréable d'une douzaine de mètres depuis un couloir large donnant dans la pièce principale de 60 M² dotée de 4 fenêtres si l'on inclut celle de la chambre enclavée mais très lumineuse (sorte de caisson de 10M² à faux plafond devant servir à une meilleure isolation thermique nocturne). Aucune fenêtre n'offrant cependant de vue perpendiculaire au Rhône à la différence du cours d'Herbouville voisin. La cuisine intégrée d'époque 1980 pourra paraître désuète avec ses placards de chêne clair... La salle de bains du 4ème -dépourvue de sa baignoire par sa propriétaire âgée- est complétée par celle avec WC & lavabo du duplex sous les combles (là encore, le style est à revoir). Deux autres pièces basses y serviront de chambres d'enfants. Voire, après aménagements, de studio "étudiant"? Box 2 autos, en longueur disponible en sous-sol d'immeuble proche. Grenier et cave = environ 2 x 8 M² Me lister les critères requis, j'essayerai de vous répondre dans la mesure de mes connaissances!