Appartement 11 pièces 296 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

OPPORTUNITÉ UNIQUE - LOT DE 5 APPARTEMENTS DANS UNE SUPERBE VILLA DE CHARME DES ANNEES 40, AU CALME, EN PLEIN CENTRE-VILLE AVEC JARDINS, TERRASSES ET EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF ! TRES BON ETAT ! Située en plein coeur du centre-ville, cette propriété atypique en bon état et qui a su garder son cachet, offre un cadre de vie paisible et un charme indéniable avec son beau jardin arboré. Cette vente concerne plusieurs logements répartis sur trois niveaux et d'un jardin privatif pour l'un d'eux et jardin commun. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Dés l'entrée dans la propriété, un jardin en commun arboré et soigneusement entretenu où se délasser sous les arbres, au pied de la tour bercé par le murmure de la fontaine du bassin à poissons. Au rez-de-jardin, un superbe appartement T3 de 107 m² bénéficiant de 2 grandes terrasses et d'un jardin privatif arboré, au calme absolu et sans vis à vis. Il comprend une cuisine séparée, une salle à manger donnant accès à l'espace extérieur, un salon attenant à une chambre ouvrant également sur le jardin, une deuxième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau, une buanderie et une grande pièce de rangement. Entièrement rénové, il est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible. Après avoir emprunté le noble et magnifique escalier d'époque en colimaçon, baigné par la jolie lumière des fenêtres en vitraux, vous accèdez au 1er étage desservant trois appartements de charme, meublés. Un T2 traversant meublé de 50 m² avec un balcon exposé sud. Un T2 meublé de 51 m², lumineux, avec un balcon donnant sur un jardin soigneusement entretenu. Et un studio fonctionnel de 21 m², idéal pour de la location saisonnière. Enfin, au deuxième et dernier étage, un charmant appartement sous combles de type T3 offre 62 m² loi Carrez (95 m² au sol). Il dispose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre jouxtant la seconde salle d'eau. Très bien isolé et bénéficiant d'un bon classement énergétique, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette villa pleine de cachet, avec son jardin commun soigneusement entretenu, représente une opportunité rare, alliant charme, confort et rentabilité locative. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un bien d'exception, ne manquez pas cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.