Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Plélan-le-Grand

**EXCLUSIVITÉ** Venez découvrir cette néo-bretonne, idéale pour une famille désirant s'installer au coeur de Plélan-le-Grand. Maison T4 de 110m² habitables, sur sous-sol complet, composée d'une entrée, d'un salon-séjour, avec poële à granulés, donnant accès à une belle terrasse exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 2 grandes chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous pourrez profiter en famille d'un environnement calme et agréable avec un beau jardin arboré et clos d'environ 800m², ainsi que d'un cabanon de jardin flambant neuf. La terrasse en bois, idéalement orientée, vous permettra de profiter de jolis moments de partage. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagements. Assainissement collectif. Environnement calme, proche de l'hyper-centre. Une belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 190 000 euros). Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).