Appartement de luxe 115 m² à vendre à Montpellier

Plateau de 115 m² à usage mixte (habitation / bureaux), Montpellier Centre Le prestige de l'ancien et la liberté du neuf. Situé au coeur battant de Montpellier, découvrez ce plateau d'exception de 115 m² au sein d'un immeuble haussmannien entièrement réhabilité. Ce bien rare offre une double destination : • usage habitation, ou • usage professionnel pour des bureaux (société, avocat, architecte, thérapeute, etc.) - Architecture & cachet : Façade majestueuse et parties communes rénovées (cage d'escalier, local à vélos sécurisé). - Volumes d'exception : Très belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace unique et une luminosité naturelle abondante, moulures, cheminées en marbre et balcons filants. - Entrée sécurisée : Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée avec interphonie. Porte d'entrée des bureaux entièrement rénovée dans le respect du style d'origine. ° LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT (VIR) Vendu en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), ce plateau est livré brut avec réseaux en attente. C'est la toile vierge idéale pour concevoir : - Côté Habitation : Un bel appartement alliant charme de l'ancien et modernité avec de vastes pièces de vie, un espace nuit avec 3 ou 4 chambres, dressing, bureau. - Côté Professionnel : Des bureaux sur-mesure (open-space ou cabinets fermés) avec espace d'accueil de prestige. ° UN EMPLACEMENT ULTRA-STRATÉGIQUE - Arrêt de TRAM : À 100m de l'arrêt "Observatoire" (Lignes 3 et 4). - À seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch. - Vie de Quartier : À deux pas des Halles Laissac, entouré de nombreux restaurants, commerces et rues piétonnes. Une opportunité rare de posséder un morceau du patrimoine montpelliérain. Prix de vente : 350 000 € (Honoraires d'agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur). Dossier complet, plans et visites : Contactez Anissa DIDIER (Conseillère en immobilier chez GRAIN DE FOLIE) au O6 09 22 23 40 Annonce référence 11702, présentée par l'agence GRAIN DE FOLIE (Carte professionnelle n°CPI 3402 2025 000 000 067).