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Bien immobilier de rendement 13 pièces 420 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

bien'ici il y a 2 j

Prix de vente

€1,490,000

Prix au m²

€3,548

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

420 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Place Sainte-Luce Immeuble de 420 m² Opportunité rare à fort potentiel Au coeur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, transports et axes principaux, découvrez un ensemble immobilier de plus de 420 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagé en plateaux de bureaux en excellent état, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur-mesure : Division en plusieurs lots Transformation en habitations Activité professionnelle ou projet mixte Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet actif représente une véritable opportunité stratégique pour investisseurs, marchands de biens , professionnel toutes activités ou professions libérales. Ses atouts clés : Emplacement central très recherché Surface rare sur le secteur Fort potentiel de valorisation Grande modularité des espaces Accessibilité optimale Informations essentielles : Surface totale : ~420 m² Répartition : rez-de-chaussée + 1er étage Configuration entièrement modulable Copropriété existante Un bien à fort effet levier, idéal pour une opération de revalorisation ou la constitution d'un patrimoine performant. Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).