Bien immobilier de rendement 13 pièces 97 m² à vendre à Clermont

Plongez au coeur de Clermont-Ferrand avec cette maison traditionnelle, ingénieusement aménagée en trois appartements distincts. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou une famille en quête d'un espace modulable, cette propriété offre une combinaison rare de proximité et d'indépendance. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'une chambre, véritable cocon de tranquillité et de confort. Au premier étage, un spacieux appartement de trois chambres vous attend, idéal pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie généreux et convivial. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, propose un appartement de deux chambres, parfait pour une colocation ou une location saisonnière. Un garage pratique et un jardin sécurisé viennent compléter cette propriété, offrant à la fois commodité et moments de détente. Chaque appartement est doté de son propre balcon, garantissant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier de Clermont-Ferrand est un véritable atout, avec ses nombreux commerces, ses parcs verdoyants et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous situés à moins de 600 m. La proximité de l'autoroute et des transports en commun simplifie vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 160 m² - Balcons : 8 m² chacun - Orientation : Traversant - Année de construction : 1990 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations relatives aux aléas naturels et à l'environnement du bien peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif pour aider votre analyse et ne remplacent pas les diagnostics spécifiques ou les vérifications à effectuer lors d'une transaction. L'annonce est diffusée par Zefir à des fins d'information et ne constitue pas une expertise juridique ou technique. Pour tout complément d'information, veuillez consulter les sources officielles compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.