Vente Duplex Vienne (38) 6 pièces 138 m²
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Appartement 6 pièces 142 m² à vendre à Vienne
Prix de vente
€435,000
Prix au m²
€3,063
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
142 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Vienne
Description
Rare à la vente à Vienne : direct propriétaire sans frais d'agence !
Confortable duplex de 142 m² loi Carrez (180 m² au sol) au sein d'une petite résidence sécurisée en retrait des voies de circulation.
Profitez du calme tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville !
Idéalement situé entre le quartier Pyramide et celui de l'Isle, cet appartement vous offre un accès immédiat aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas et les amateurs de vélos bénéficieront d'une voie dédiée devant la résidence.
Boulangeries, pharmacie et petit supermarché sont accessibles à pied.
Ce duplex vous séduira par son agencement bien pensé. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse abritée de 20 m², orientée ouest, prolongeant les espaces, offrant une vue dégagée sur les côtes rôties propice pour savourer des moments ensoleillés dans un cadre relaxant.
La cuisine contemporaine récente, avec ses éléments sur mesure, constitue ainsi un véritable lieu de convivialité.
Les généreux espaces de ce duplex permettent de répondre aux attentes de nombreux projets de vie, avec ces 4 chambres spacieuses, son espace dressing, sa grande mezzanine aménagée en bureau et salon de lecture.
Côté confort, tout est pensé pour un quotidien facilité : deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme. Une cave saine et fraiche complète le bien.
L'appartement se situe au sein d'une copropriété de 2010 sécurisée à taille humaine, avec portail électrique, visiophone et ascenseur, assurant un confort d'utilisation au quotidien.
Une solution de stationnement est possible au sein de la résidence avec la possibilité d'acquérir en sus, un ou deux garages, selon les besoins.
Agences immobilières et agents indépendants s'abstenir.
Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Étage : 4 sur 4 -
Construction : 2010 Chauffage : Électrique -
Eau chaude : Électrique par accumulation -
DPE : D - GES : B
Date de réalisation du diagnostic : 2025
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
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