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Bien immobilier de rendement 7 pièces 188 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€514,500

Prix au m²

€2,737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

LOYDMAN vous propose en exclusivité un bien rare pour investisseur, situé à seulement 50 mètres de la place de la Comédie. Il s'agit de l'ensemble du rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, développant 128 m2 Carrez et 188 m2 au sol avec mezzanines. Le bien est aujourd'hui organisé en 4 unités indépendantes : - 2 studios - 1 T2 - 1 T3 Chaque unité dispose également d'une mezzanine, pouvant servir d'espace nuit, bureau ou surface complémentaire. Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif : - 4 compteurs électriques Linky - 4 sous-compteurs d'eau - 4 unités distinctes - 1 seul lot cadastral Situation locative actuelle : - 2 unités sont actuellement louées en meublé - 2 unités sont libres de toute occupation Les atouts - Emplacement exceptionnel en hypercentre (à 50m de la place de la Comédie) - Immeuble bourgeois avec cachet - Configuration rare pour investisseur - Une partie des espaces donne sur cour intérieure - Cave de 13,57 m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien peut être exploité en l'état selon le projet de l'acquéreur. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville avec potentiel locatif et patrimonial. Dossier complémentaire, informations sur les surfaces par unité et situation locative disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Lopez Raphaël - - NoRSAC: 992 005 504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).