Appartement 5 pièces 148 m² à vendre à Rennes

Appartement 148 m² - Entièrement rénové selon vos goûts - 344.000€ EXCLUSIVITE - BELLANGERAIS - T5 - GARAGE - PARKING À découvrir : exceptionnel appartement T5 (possible T7 pour colocation ou famille nombreuse) de 148 m² au sol et 102 m² en loi carrez, entièrement refait à neuf, avec la possibilité de personnaliser les finitions. Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de avec seulement 2 logements et possibilité d'acheter le second ! Emplacement idéal, vous trouverez supermarché, restaurants, cafés, pharmacie et nombreuses commodités à moins de 2 minutes à pied ! Le logement offre : • 1 grand salon séjour de 44 m² carrez avec cuisine ouverte ou indépendante selon les goûts • 3 chambres confortables de 12 m² à 14 m² • 1 grande mezzanine de 42,6 m² au sol pouvant servir de chambre ou salle de jeu pour enfants • 1 salle d'eau de 8 m² avec rénovation de qualité De beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un espace de vie confortable. Idéal investisseur locatif : possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres en colocation avec un loyer total pouvant atteindre 2.250 € par mois, soit environ 7 % de rendement. Un bien parfaitement adapté à un projet locatif rentable dans un secteur idéal. Caractéristiques du bien : • Surface : 148 m² au sol (102 m² carrez) • Typologie : T5 (avec possibilité d'ajouter des cloisons pour créer 2 autres pièces principales) • Étage : 1/1 (seulement 2 logements dans le bâtiment, possibilité d'acquérir le second) • Exposition Est/Ouest • Appartement entièrement refait à neuf • Personnalisation possible des finitions sans frais supplémentaire • Chauffage électrique • Garage disponible • Parking collectif à 10 mètres DPE : C GES : C Prix de vente : 344.000 € Pour toute demande d'information, merci de nous contacter