1 / 11

Appartement 155 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 8 h

Prix de vente

€943,950

Prix au m²

€6,090

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Surface

155 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Quai Mulhenheim • Grand appartement climatisé de 155m² L'adresse que l'on murmure... Rue Erwin, au coeur du très confidentiel Tivoli, entre l'Ill et le square Tomi Ungerer, découvrez un appartement rare de 155 m² où calme, lumière et espace redéfinissent le confort en ville. À seulement 200 mètres, le chef Guillaume Scheer signe la renaissance du Zehn Ysehuet (1★ Michelin), un voisinage qui donne le ton. Situé au 1er étage, ce bien climatisé offre une distribution idéale : un espace jour généreux pour recevoir, un espace nuit préservé pour l'intimité. Suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. Le balcon, véritable atout, s'ouvre sur l'Ill avec une vue dégagée, pérenne et apaisante. Le luxe du quotidien Tram B & E (Lycée Kléber) à 8 min 2 parkings 1 cave Secteur Lycée Kléber Proximité institutions européennes Gare TGV à 2 km (Paris 1h46) Un bien élégant, rare et durable. Une adresse que l'on choisit pour longtemps. Prix de commercialistaion : 943 950 € TTC - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 44 950 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 899 000 € TTC Copropriété : 80 lots dont 20 d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4 855 € Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175 Référence annonce : 1445 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Prix hors honoraires : 899 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.