Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€4,412

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Les Estudines - Strasbourg Kléber - Strasbourg Investissement LMNP : un bien déjà loué , géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. - Loyer annuel : 4272 € - Rentabilité brute : 5.69 % - Rentabilité nette estimée : 4,89 % Studio meublé avec kitchenette équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle) et salle de bains privative avec wc. Résidence Etudiante - Les Estudines - Strasbourg Kléber - Strasbourg - située au 16 Rue Hannong Strasbourg 67000 Au coeur de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber, cette résidence offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et lieux culturels. Un emplacement stratégique pour un investissement à fort potentiel patrimonial. Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

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