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Bien immobilier de rendement 174 m² à vendre à Obernai

Etre Proprio
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Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€2,989

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
174 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Obernai

Description

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE 'clés en main' locataires déjà en place. ? Points forts : - Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai - Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs - Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel - Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu ? Composition de l'ensemble (174m²) Niveau rez-de-chaussée : - Local commercial spacieux de 32m² - Appartement indépendant de 45m² - Studio cosy de 21m² avec accès privatif Niveau étage : - Duplex lumineux de 40m2 - Appartement familial de 36m² ? Atouts techniques : Double vitrage PVC Accès indépendants pour chaque lot Configuration optimisée pour la location Une opportunité rare sur le marché obernois !!! - Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ Voir plus

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