Vente Studio Lyon (69) 19 m²
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Appartement 18 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€68,000
Prix au m²
€3,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Surface
18 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lyon
Arrondissement
Lyon 7e Arrondissement
Description
Les Estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7
Investissez à LYON en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.
Données financières :
- Prix de vente : 68000 €
- Loyer annuel : 3089 €
- Rentabilité brute : 4.54 %
- Rentabilité nette * : 3.86 %
Le bien :
Studio meublé au 1er étage avec entrée, pièce de vie lumineuse, coin cuisine et salle de bains-WC.
La résidence :
Résidence Affaires - Les estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7 - située au 34 grande rue de la Guillotière LYON 69007
Emplacement premium au coeur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. À 500 m des berges du Rhône, proche Grand Hôtel-Dieu et Presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et Vélo'v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service.
Gestion et sécurité locative :
Le bail commercial en cours est confié à Séjours & Affaires (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien:
- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.
- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.
- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.
- Gestionnaire professionnel : Séjours & Affaires (Reside Etudes).
* Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Référence annonce : 1323
Les honoraires sont à la charge du vendeur
#66d
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