Appartement de luxe 5 pièces 181 m² à vendre à Toulouse

À VENDRE Au coeur du quartier très recherché des Carmes, Optimum Immobilier vous propose un appartement de caractère situé au 3ème étage d'un hôtel particulier avec ascenseur. Un bien rare en centre-ville, mêlant charme ancien et volumes généreux dont une terrasse sans vis-à-vis. Réparti sur deux niveaux, l'appartement développe une surface de 181 m² et conserve de magnifiques éléments d'époque : parquet d'origine (pointes de Hongrie), cheminées décoratives, moulures et grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle. Le premier niveau offre : De vastes pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose de : - une salle à manger lumineuse, - un grand salon au cachet incomparable, - une cuisine séparée et fonctionnelle, prolongée par une buanderie, - une spacieuse chambre principale avec salle d'eau, - une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La partie supérieure accueille : - une seconde chambre avec rangements, - un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, - une salle de bains avec WC, - une charmante terrasse au calme, véritable rareté en plein centre de Toulouse. Ce niveau peut aisément être repensé en suite parentale avec extérieur privatif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété sécurisée et bien entretenue de 44 lots. - Charges mensuelles : environ 150€. - Taxes foncière : environ 3000€ - Aucun litige ou procédure en cours. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et de lui offrir une rénovation à la hauteur de son potentiel. Prix • Prix net vendeur : 725 000 € • Prix HAI : 749 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit 3,31 %) Localisation idéale Situé à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants, du marché des Carmes et des lignes A et B du métro, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de vie citadine haut de gamme. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Anaïs Benzin - Optimum Immobilier 46 rue du Languedoc, 31000 Toulouse.