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Résidence 19 m² à vendre à Bagnolet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€5,526

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Surface

19 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bagnolet

Description

Les Estudines - Paris Bagnolet Investissez à BAGNOLET en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 105000 € - Loyer annuel : 4522 € - Rentabilité brute : 4.3 % - Rentabilité nette * : 3.44 % Le bien : Studio de 19,08m2 situé au 10ème étage de la résidence et composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un placard. La résidence : Résidence Etudiante - Les Estudines - Paris Bagnolet - située au 47 Av. du Général de Gaulle Bagnolet 93170 Résidence moderne et fonctionnelle en coeur de ville, Les Estudines Paris-Bagnolet bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Transports en commun et commerces à proximité immédiate, façade colorée et architecture contemporaine. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Etudes). * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1329 Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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