Maison neuve 7 pièces 193 m² à vendre à Vincennes

MAISON 5 CHAMBRES - HAUT STANDING - BAIGNÉE DE LUMIÈRE MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : A Vincennes, dans une rue pavée et piétonne à proximité immédiate tous commerces, des écoles maternelle et primaires, collège et Nouveau Lycée de Vincennes, à 6 mn de la Mairie et du bois de Vincennes, 12 mn du Métro Ligne 1 Château de Vincennes, 13 mn du RER A Vincennes, Une maison neuve de 7 pièces, certifiées NF Habitat HQE, répondant aux dernières normes et exigences réglementaires techniques, écologiques, acoustiques, phoniques, thermiques, de sécurité, d'étanchéité, de performances énergétiques et de certification NF des constructions et du bâtiment, Livrée clef en main, avec un jardin et une place de parking extérieur (30m2), D'une surface de 193 m2 habitables et un totale de 260 m2 sur 4 niveaux composés comme suit : - RDC : Entrée, séjour-cuisine de 57 m2, salle d'eau avec toilettes, accès au jardin, - 1er étage : 3 chambres (12, 15 et 21 m2), 2 salles de bains et des toilettes séparés, - 2e étage : 2 chambres (12 et 22 m2 avec dressing), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes séparés, - Sous-sol total de 67 m2. - Construction certifiée NF Habitat HQE - Isolations dernier cri - 2 attentes pour machines à laver - détecteur de fumée - Interphone, Vidéophone - Porte d'entrée blindée 5 points anti-effraction FAIBLES CHARGES À PREVOIR. FRAIS DE NOTAIRE DIVISÉS PAR 3. Plans, photos, détails et matériaux sur demande. Possibilité de procéder à des demandes de travaux modificatifs, dans le délai prévu dans le contrat de réservation et dans la limite des possibilités techniques. Opportunité rare. Faire vite. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en propriété individuelle Prix de vente : 1.600.000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique DPE B indice 45 et GES B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.100 euros et 3.400 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur le année 2024 (abonnement compris). Sur ce bien : Certification NF Habitat HQE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).