Vente T2 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Nogent-sur-Marne
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€4,580
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
3
Surface
50 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Nogent-sur-Marne
Description
Au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 49 mètres carrés situé au 4€ étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable.
L'appartement séduit par ses atouts de charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation.
Atout rare et recherché : à l'étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d'eau vient enrichir l'ensemble.
Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d'appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente.
Côté environnement, vous profitez d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville :
- commerces de proximité au pied de l'immeuble,
- vie de quartier dynamique et recherchée
- gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied
- accès rapides à l'A86 et à l'A4 facilitent vos déplacements en voiture
- bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié.
Vous bénéficiez également d'excellents établissements scolaires, d'installations sportives de qualité et d'un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif)
Une cave vient compléter ce bien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
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