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Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Nîmes

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€1,526

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

À vendre - Appartement lumineux avec balcon - Avenue Georges Pompidou, Nîmes Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement au 7e étage offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée sécurisée avec porte blindée, d'une cuisine indépendanteà rafraîchir agrémentée d'une loggia, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon ensoleillé. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son potentiel. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, les frais de syndic et l'entretien de l'ascenseur. L'eau et l'électricité sont quant à elles individuelles. Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports. Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 126 lots dont 40 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes incluant la part fonds ALUR : 3257 €. Nombre de procédure en cours: Aucune.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).