Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€3,134

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

La Team MAUGÉ vous propose, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Ce bien offre un cadre de vie agréable, il est doté de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Son emplacement recherché, son environnement calme et la faible copropriété en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Vous cherchiez un appartement pratique et bien situé ? Voilà votre prochaine adresse ! **Agencement** : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,8m² - Chambre 1 13,07m² - Chambre 2 11,74m² - Salle de bains avec WC: 5,77m² - Dégagement : 1,11 m² **Au sous-sol** : - Caves **Les caractéristiques de ce bien** : - Appartement de 1949 - Surface de 67,4 m² environ - En copropriété - 3 lots - Charges : 220€ annuel - 450€ assurance annuelle du bâtiment - 2 Caves - Sécurisé - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Situé au 1er étage sur 2 niveaux - Toiture refaite entièrement - Rafraîchissement à prévoir : Peinture - Taxe foncière de 761€ - DPE 295 (E) GES 64 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1320 € et 1840 € par an (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).