Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Bordeaux

Bonjour, Je mets en location un appartement en très bon état, dont voici le descriptif ci-dessous : T2Bis en rez-de-chaussée de 50.26 m2 très cosy, avec 2 chambres,dans une résidence sécurisée, avec badges, et portail électrique, un jardin de 30 m2, une place de parking, garage à vélos sécurisé (en commun), idéalement situé secteur Bordeaux Bègles, proximitẻ des commerces, de la gare de Bordeaux Saint-Jean et des Quais de Bordeaux. Parfait pour célibataire ou couple, loué meublé juste les valises à poser ! Libre à partir du 15 décembre 2025 Cherche personnes calmes et respectucuses des lieux et du voisinage. Agences s'abstenir. ll comprend 1 espace salon- salle à manger (canapé, écran plat, table et chaises), cuisine moderne équipée (lave-vaisselle encastré, plaques de cuisson induction, four, four micro-ondes, frigo encastré), 2 chambres avec placards, cellier aménagé avec plusieurs rangements (lave-linge, cumulus, apirateur etc..), 1 salle de bains (meuble vasque et baignoire) WC supendu séparé,1 jardin de 30 m² clôturé par une haie, avec table et chaises de jardin, palmier, transats. Chauffages électriques par radiateurs à inertie fonte; fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Fibre pour internet. Proximité immédiate des transports :bus lignes 11 et 43, tram ligne C station VCub, la gare Bordeaux St-Jean à 3 kms et a 10 min des quinquinces et Bordeaux Centre en vélo, accès facile à la rocade en voiture. DPE effectué : consommation conventionnelle 206 K wH Classe D - estimation émission CLASSE B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien-être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CONDITIONS/ PRIX: Loué meublé. Prix du loyer : 962 €/ mois, hors charges (provision charges/mois: 40 euros Caution (dépôt de garantie) de 2 mois de loyer (1.924 euros) ⁃ Direct propriétaire, donc pas de frais d'agence. ⁃ Libre à partir du 12 janvier 2025. VISITES/ CONTACT: Contactez-moi par téléphone en m'envoyant les informations suivantes par SMS ou mail : - pièce d'identité - justificatif de domicile - bulletins de salaire des 3 derniers mois - dernière déclaration d'impôts - caution solidaire garants. - Les mêmes documents sont solicités pour la caution solidaire. Pas d'agence, ni de dossiers pas complet. Merci Je vous remercie par avance pour votre écoute et votre disponibilité, et reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous selon vos disponibilités.