Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Vénissieux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€197,000

Prix au m²

€2,897

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

La Team MAUGÉ vous présente ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une ancienne maison divisée en seulement 3 lots. Vous serez séduits par son charme mêlé au confort moderne, ses volumes généreux avec près de 2,90 m de hauteur sous plafond, et son esprit « coup de coeur » dans une copropriété à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité. Un bien clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agencement - Séjour/cuisine de 32,39 m² - Chambre 1 de 12,05m² - Chambre 2 de 15,57m² - Salle de bains avec douche et WC de 5,76m² - Cellier de 3,14m² - Possibilité d'accéder à une cour commune Caractéristiques de l'appartement - Surface habitable de 68 m² - 2 chambres - Ancienne maison divisée en 3 lots - Copropriété à taille humaine avec cour intérieure commune - Appartement rénové récemment (2022/2023) - Fenêtres PVC et porte ALU neuves - Cuisine Noblessa équipée - Volets roulants électriques - Peintures neuves - Électricité entièrement refaite - Chauffage électrique à fluide caloporteur (env. 120€/mois) - Cumulus 250 L de 2018 - Hauteur sous plafond : 2,90 m - Cellier - Projet climatisation validé - Charges de copropriété : 17 €/mois -Taxe foncière : 803 € - DPE 233 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1750€ par an (année de référence 2023) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours - Tram à 650m - Ecole et collège à proximité Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).