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Appartement 5 pièces 170 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€619,000

Prix au m²

€3,641

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Agences s'abstenir. Nous vendons notre appartement atypique et très lumineux situé en plein coeur de ville, à seulement 50 mètres du Vieux-Port, sur le secteur recherché du Cours d'Estienne d'Orves. Nous le possédons depuis près de 15 ans. L'appartement développe une surface totale de 169 m² organisée de manière originale et agréable à vivre : Un grand plateau principal en rez-de-chaussée divisé en deux, avec de très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Deux mezzanines spacieuses, surplombant le niveau principal, avec gardes-corps en verre, apportant modernité et sensation d'espace L'ensemble forme un lieu de vie ouvert, lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale confortable avec deux chambres et espaces annexes (bureau, coin nuit, etc.) L'appartement offre une pièce de vie généreuse, avec parquet, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, la configuration permet aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon les besoins. Une salle de bain située au rez-de-chaussée, derrière la cuisine, comprend à la fois baignoire et douche, ainsi que les sanitaires. L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A), offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. Climatisation réversible installée dans chacun des espaces espaces. La climatisation a été révisée tous les ans. Immeuble et travaux récents : Façade entièrement refaite en avril 2026 Volets neufs en avril 2026 Parties communes à proximité de l'appartement rénovées en mars 2026 L'appartement n'est aujourd'hui plus occupé. Libre immédiatement, il a été en très grande partie vidé de ses meubles. L'appartement a été repeint récemment. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 800 € (eau + entretien des parties communes) Taxe foncière : 2 900 € / an Bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Agences et professionnels : merci de vous abstenir de nous contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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