Vente T1 Rouen (76) 2 pièces 24 m²
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Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
26 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
À vendre, appartement 2 pièces situé au dernier étage, d'une surface de 26,3 m² loi Carrez et d'environ 40 m² au sol. Le bien est traversant et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
L'appartement est vendu loué vide, avec un locataire en place jusqu'en novembre 2026. Le loyer actuel est de 550 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 58 € par mois et la taxe foncière est de 400 € par an. Rendement net de 7,5%
Le bien affiche un DPE E, ce qui permet la location jusqu'en 2034. Les fenêtres ont été remplacées en 2025 et le ballon d'eau chaude sera changé en 2026, factures à l'appui.
Le prix de vente est de 65 000 €. Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement locatif avec un rendement attractif et des revenus immédiats.
#66d
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