Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Le Taillan-Médoc

Situé au Taillan-Médoc, dans un environnement agréable et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², en excellent état et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence soignée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail de 3 ans débuté le 10/03/2024. Le loyer mensuel est de 650 €. Les charges d'électricité, de gaz et d'eau sont à la charge du locataire. Investissement locatif sécurisé : appartement vendu loué avec un loyer annuel de 7 800 €, offrant une rentabilité brute d'environ 5,2 % et une rentabilité nette au dessus de 4 % (hors fiscalité). Bail en cours garantissant une visibilité locative à long terme. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.