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Appartement 2 pièces 105 m² à vendre à Nîmes

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Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€1,333

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
105 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Idéal Investisseur ou Primo-accédant astucieux - Centre Ville ! Orpi Nîmes étoile, vous propose en exclusivité un immeuble plein de potentiel, idéalement situé en centre-ville : Côté rue Saint Rémy : Un appartement/maison de ville T2/3 en duplex, offrant le charme de l'ancien avec une terrasse sur le toit à rénover. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Son entrée indépendante vous garantit une totale intimité. Cet appartement offre la possibilité de faire 2 lots (1 T2 + 1 studio) avec terrasse commune ou rattachée à un lot.. Côté rue de la République : Un local commercial de 35m², rénové avec soin et actuellement loué (390 euros/mois, bail de 9 ans), assurant un revenu locatif stable. Profitez d'un revenu locatif estimé à 1110 euros/mois pour l'ensemble ou 390 euros/ mois tout en ayant la possibilité d'habiter un appartement avec terrasse en plein coeur de l'activité urbaine. Précision : Le bailleur du local commercial prend en charge environ 360 euros/an de la taxe foncière. N'attendez plus pour explorer ce bien aux multiples facettes ! Référence agence : 4686

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