Description
EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES 126.63m² (1 CHAMBRE) Votre Cabinet Citya Barioz vous propose, à la location, au 7 rue Lebrun 69004 Lyon un spacieux T2 nu de 126,63 m². Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, sur le plateau, à proximité des commerces, transports (métro ligne C) et écoles, venez découvrir tout le charme de cet appartement ATYPIQUE situé au rez-de-chaussée, donnant sur un jardin. Il comprend une cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, hotte, four) ouverte sur double séjour avec cheminée et murs de pierre, une chambre, une buanderie aménagée, une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1722.82euros HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2064.07euros HC L'appartement se trouve à proximité des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a 16 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) à quelques pas du bien. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 10 km. Le cinéma d'art et d'essai Saint Denis vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même que trois théâtres. On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 307,54 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 334,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 525,64 euros ( soit 12,05 euros/m² ) dont 379,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 263,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 064,069 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
